Velorix · Nuda propiedad

¿Mayor con patrimonio? Su casa se convierte en una nueva operación.

Los propietarios mayores de 65 años con vivienda pero poca liquidez pueden vender la nuda propiedad, conservar el derecho a vivir en ella de por vida y recibir dinero ahora. Tú originas la operación a través de nuestra red de partners para mayores.

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Sofi es nuestra recepcionista con IA en directo, no una grabación. Las llamadas se graban.

El problema que resuelve

Los propietarios que no quieren mudarse son propietarios a los que no puedes atender.

Muchos propietarios mayores tienen su patrimonio en la vivienda y poca liquidez. Una venta normal significa irse, así que nunca ponen la casa a la venta y tú no tienes nada que ofrecerles.

No quieren mudarse.

Vender de la forma habitual significa dejar la casa en la que quieren quedarse.

Necesitan liquidez.

Su patrimonio está en la vivienda, no en el banco.

Ningún producto para ellos.

Sin esta vía, la conversación termina antes de empezar.

Cómo funciona

Tres pasos.

Identificas al propietario.

Un propietario mayor de 65 que quiere liquidez y seguir viviendo en su casa. Nos mandas un mensaje.

Entra la red de partners.

Nuestra red de partners para mayores estudia la vivienda y la situación del propietario, con profesionales independientes que asesoran en lo legal y lo fiscal.

El propietario vende y se queda.

El propietario vende la nuda propiedad, conserva el usufructo vitalicio (el derecho a vivir en la casa) y recibe el dinero ahora.

Qué incluye

Lo que recibes.

Descubre Premium Agent

De un vistazo

Una vía para propietarios mayores de 65 que quieren liquidez sin dejar su casa.
El propietario conserva el derecho a vivir en la vivienda de por vida.
Para una vivienda habitual y un propietario mayor de 65, la ganancia patrimonial puede quedar exenta de IRPF; lo confirma el asesor fiscal del propietario para su caso.
Se gestiona a través de la red de partners para mayores de Velorix, y tú originas la operación.
Asesoramiento legal y fiscal de profesionales independientes y regulados, no de Velorix.
Tu cliente sigue siendo tuyo: nunca captamos ni vendemos otros servicios a los clientes que nos presentas.

Cada caso se estudia de forma individual.El precio y las condiciones dependen de la vivienda y de la situación del propietario, y los fijan los partners. Nada de esta página garantiza una venta ni un precio. Cómo y cuándo cobras por presentar un cliente queda en las condiciones escritas que firmas con Velorix.

Para quién es

Pensado para cómo trabajas.

Agente independiente

Conoces propietarios que nunca venderán de la forma habitual.

Propietarios mayores de 65 con su patrimonio en la vivienda.
Propietarios que quieren seguir en su casa de por vida.

Agencia con equipo

Una nueva fuente de captación para toda la oficina.

Un segmento de propietarios que tu agencia no podía atender.
Un solo contacto para cada caso.

¿Te queda alguna duda?

Buenas preguntas.
Respuestas claras.

Si tu pregunta no está aquí, pregúntanos directamente. Respondemos por WhatsApp en horario laboral.

Hablémoslo

¿Qué es la nuda propiedad?

El propietario vende la nuda propiedad de la vivienda pero conserva el usufructo, que es el derecho a vivir en ella de por vida. El comprador adquiere la nuda propiedad ahora y la propiedad plena cuando termina el usufructo.

¿Para quién es?

Para propietarios mayores de 65 con su patrimonio en la vivienda y necesidad de liquidez. Cada caso lo estudia nuestra red de partners para mayores.

¿La ganancia está libre de impuestos?

Para una vivienda habitual y un propietario mayor de 65, la ganancia patrimonial puede quedar exenta de IRPF. Lo confirma el asesor fiscal del propietario para su situación; Velorix no da asesoramiento fiscal.

¿Cuál es mi papel?

Identificas al propietario y haces la presentación. Los partners y los profesionales independientes hacen el resto, y tú sigues al tanto. Cómo y cuándo cobras queda por escrito antes de que nos presentes a nadie.

¿El propietario sigue siendo mi cliente?

Sí. Trabajamos como tu trastienda, nunca como un agente que compite contigo, y nunca captamos ni vendemos otros servicios a los clientes que nos presentas.

Siguiente paso

¿Conoces a un propietario mayor de 65 que necesita liquidez?
Mándanos el caso.

Cuéntanos quién es el propietario y cuál es la vivienda. Te decimos si la vía encaja y ponemos en marcha la red de partners.