Velorix · Rent-to-Buy

El comprador al que el banco dijo que no todavía puede cerrar contigo.

Rent-to-Buy permite que un comprador sin hipoteca española entre a vivir en la casa que eligió: un fondo colaborador la compra al contado, tu cliente la alquila con opción a compra y tú cierras la operación.

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El problema que resuelve

Un buen comprador sin hipoteca española es una operación que normalmente pierdes.

Compradores internacionales, autónomos y personas sin nómina española suelen tener ahorros e ingresos, pero no la hipoteca. Sin otra vía, la visita termina y tu venta también.

Sin hipoteca española.

El banco dice que no, o que todavía no, y el comprador renuncia a una casa que quería.

Vendedores que necesitan certeza.

Un propietario que necesita una venta firme no quiere depender de que aprueben la financiación del comprador.

Una comisión que nunca llega.

Semanas de visitas y negociación terminan sin firma.

Cómo funciona

Tres pasos.

Detectas al cliente.

Un comprador que no consigue hipoteca española, o un propietario que quiere vender al contado. Nos mandas un mensaje con lo básico.

Comprobamos si encaja.

Revisamos al cliente y la vivienda según los criterios del programa y te decimos con sinceridad si puede funcionar. El fondo decide cada caso.

El fondo compra y tu cliente entra a vivir.

El fondo compra la vivienda al contado. Tu cliente entra con un contrato de alquiler ante notario y una opción de compra a un precio pactado en el contrato, y la opción se inscribe en el Registro de la Propiedad.

Qué incluye

Lo que recibes.

Descubre Premium Agent

De un vistazo

Compra de la vivienda al contado por un fondo colaborador, para que la venta no dependa de la hipoteca del comprador.
Alquiler ante notario con opción de compra: tu cliente puede comprar desde el tercer año hasta el final del séptimo.
Una aportación inicial desde el 5% del precio, que el cliente paga al firmar y se descuenta del precio de compra.
No hace falta nómina española: cuentan los ingresos en remoto, de autónomo o del extranjero.
Pisos, áticos y dúplex de segunda mano en Alicante, Valencia, Málaga y Madrid.
Para propietarios: el programa puede comprar la vivienda al contado, sin financiación bancaria que se pueda caer.
Tu cliente sigue siendo tuyo: nunca captamos ni vendemos otros servicios a los clientes que nos presentas.

Cada caso se estudia de forma individual.La aprobación, el precio y las condiciones los fija el fondo para cada cliente y cada vivienda. Nada de esta página garantiza la aprobación. Cómo y cuándo cobras por presentar un cliente queda en las condiciones escritas que firmas con Velorix.

Para quién es

Pensado para cómo trabajas.

Agente del comprador

Tu cliente tiene ahorros, pero no hipoteca.

Compradores internacionales sin historial de crédito en España.
Autónomos, o clientes con ingresos del extranjero.
Familias que quieren comprar en unos años y empezar a vivir en la casa ya.

Agente del vendedor

Tu vendedor quiere una venta firme al contado.

Propietarios que necesitan certeza en lugar de esperar la hipoteca de un comprador.
Pisos de segunda mano en las ciudades del programa.
Una venta firmada ante notario, y tu cliente sigue siendo tuyo.

¿Te queda alguna duda?

Buenas preguntas.
Respuestas claras.

Si tu pregunta no está aquí, pregúntanos directamente. Respondemos por WhatsApp en horario laboral.

Hablémoslo

¿Es real lo de «te lo compramos al contado»?

Sí. Cuando la vivienda encaja en el programa, el fondo colaborador paga al propietario directamente al contado, sin financiación bancaria, y la venta se firma ante notario. El fondo valora cada vivienda y decide caso por caso.

¿Qué necesita mi comprador?

Ahorros para una aportación inicial desde el 5% del precio, ingresos del hogar que pueda acreditar (no tiene que ser una nómina española) y la intención de comprar en unos años. Revisamos los criterios exactos de cada caso antes de que nadie se comprometa.

¿Qué viviendas y zonas entran?

Pisos, áticos y dúplex de segunda mano en Alicante, Valencia, Málaga y Madrid. Quedan fuera los chalets, los bajos, los locales reconvertidos, los terceros o cuartos sin ascensor, la VPO y la obra nueva.

¿Mi cliente está protegido?

Todo se firma ante notario y la opción de compra se inscribe en el Registro de la Propiedad, así que se mantiene aunque cambie el propietario.

¿Pierdo al cliente o mi comisión?

No. Trabajamos como tu trastienda, nunca como un agente que compite contigo. Tú mantienes la relación, y tu comisión queda asegurada cuando compra el fondo, no años después. Cualquier comisión por presentar clientes queda por escrito antes de que nos presentes a nadie.

Siguiente paso

¿Tienes un comprador al que el banco dijo que no?
Mándanos el caso.

Cuéntanos quién es el cliente o cuál es la vivienda. Te decimos con sinceridad si Rent-to-Buy puede funcionar y qué pasa después.